Оценка рыночной стоимости здания представляет собой целый ряд мероприятий, поскольку помещения для оценки имеют разное предназначение, их цена зависит от массы объективных причин. Основными аспектами, влияющими на оценку зданий и сооружений, считается фактическое техническое состояние объекта недвижимости и характеристики земельного участка, находящегося под зданием.
Рыночная оценка зданий, сооружений происходит с применением целесообразных методов анализа и сравнения в ракурсе доходов и затрат.
Корректная рыночная оценка зданий, сооружений может быть актуальна, чтобы в дальнейшем
- Привлечь инвестиции;
- Заключить сделки купли-продажи;
- Использовать оцениваемые объекты для залога;
- Дарить, получать в наследство и пр.
Для получения корректных данных о реальной стоимости сооружений необходимый пакет документов, состоящий из
- Паспортов здания (технического и кадастрового);
- Плана зданий;
- Данные об обременении сооружений;
- Подтверждение регистрации земельного участка, его кадастровый план.
Оценка рыночной стоимости сооружения от нашей компании – это своевременно выполненное и документально оформленное освидетельствование стоимости зданий.
| Стоимость работ | ||||
| Тип имущества | Единица измерения | Характеристики | Стоимость услуг за единицу, руб*. | Сроки выполнения работ, рабочих дней |
| гараж не капитальный | объект | 2 500р. | 2 — 3 | |
| гараж капитальный | объект | 3 500р. | 2 — 3 | |
| Нежилое отдельно-стоящее здание (помещения производственного и складского назначения) | за объект общей площадью: | до 500 м2 | 9 000р. | 3 — 5 |
| 500 – 1000 м2 | 12 000р. | 3 — 5 | ||
| 1 000 – 5 000 м2 | 15 000р. | 5 — 6 | ||
| 5 000 – 10 000 м2 | 18 000р. | 6 — 8 | ||
| более 10 000 м2 | от 23 000р. | договорные | ||
| Нежилое встроенное помещение (помещения административно-офисного, торгового и соцкульт. назначения) | за объект общей площадью: | пл. до 100 кв. м | 8 000р. | 5 — 7 |
| пл. 100-300 кв. м | 10 500р. | 5 — 7 | ||
| пл. 300-500 кв. м | 13 500р. | 7 — 10 | ||
| пл. 500-1 000 кв. м | 17 500р. | 7 — 10 | ||
| пл.1 000-2 000 кв. м | 23 000р. | 10 — 15 | ||
| пл. более 2000 кв. м | от 28 000р. | от 12 и более | ||
| Объекты незавершённые строительством | за объект общей площадью: | до 500 м2 | 28 000р. | 5 — 7 |
| 500 – 5 000 м2 | 37 000р. | 7 — 10 | ||
| 5 000 – 10 000 м2 | договорная | договорные | ||
| более 10 000 м2 | договорная | договорные | ||
